受调控政策影响，2005年香港人在内地置业的数量比2004年有所下降。中原(中国)旗下深圳中原深港研究中心近日发布的最新报告显示，今年香港人在内地购买一手房的成交总数约17800宗，成交金额约105亿元人民币，比去年分别下跌约8%和9%。

    不过，在二手房市场上，除了上海的成交量下跌外，其余如北京、广州、深圳等城市的二手房成交量均有所上升。报告认为，这主要是香港人对内地二手房市场了解加深，促使交易信心进一步增强，预计今年香港人在内地购买二手房的成交总数约2950宗，成交金额约14亿元人民币。

    中原(中国)董事副总经理赖国强指出，虽然市场普遍认为今年香港人内地置业数会受惠于调控对房价的回调作用以及人民币升值的刺激，但实际上香港人对内地置业的态度是审慎及理性的。根据中原12月初所做的一份调查显示，只有近30%的香港人认为人民币升值会增加他们在内地置业的兴趣，而大部人认为购买内地物业需看个人需要。同时，受调控影响，内地发展商纷纷为楼盘寻求出路，令今年香港推盘数比去年上升22%，达282个。

    赖国强认为，随着内地房地产市场越来越健康，加上香港人内地置业的实际需求的上升，2006年香港人内地置业的情况仍比较乐观：一手房成交总数可望达到20100宗，成交金额可望达到120亿元人民币；二手房成交总数可增至约4000宗，成交金额估计达19亿元人民币。并且，近年港资越来越注意对内地写字楼、商铺市场的投资，主要是用作长线投资之用，所以预期在写字楼、商铺市场升值潜力佳及回报率理想的情况下，港资投资内地写字楼、商铺的数量也会继续增加。